Einfamilienhaus + Baugrundstück in Klarenthal

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Im Saarbrücker Stadtteil Klarenthal erwartet Sie dieses 1903 massiv erbaute Wohnhaus auf einem ca. 3934 m² großen Grundstück. Das Renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet viel Platz und ein hohes Potenzial an individuellen Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 140 m² Wohnfläche über 2 Etagen.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf.
Kellergeschoss:
5 Zimmer, 1 Garage

Erdgeschoss:
5 Zimmer , 1 Küche

Obergeschoss:
3 Zimmer, 1 Bad, alte nicht ausgebaute Scheune ca. 40m²

Eine besondere Gelegenheit bietet das seitlich angrenzende Baugrundstück mit einer größe von ca. 1335 m² und einer Straßenfront von ca. 15 m. Bebauung ist möglich nach §34 BauGB.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Klarenthal ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Auf einer Fläche von 11,45 km² wohnen aktuell ca. 5320 Einwohner.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen findet man in der näheren Umgebung.

Entfernung:
Die Entfernung zur Gemeinde beträgt ca. 5 min.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 1 min.
Die Stadt Saarbrücken ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Grundstücksgröße: ca.3934 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Größe Baugrundstück: ca. 1335 m²
Baujahr: 1903
Baujahr Anbau Scheune: 1955
Dach: Satteldach Jahr 2000
Fenster: 1903 einfach verglaste Holzfenster
Elektro/ Wasser. 1903
Heizung: Gas-Brennwert Therme Jahr 2017
Böden: Holzböden
Garage: im Haus
Stellplätze: Im Hof
Energieausweis: in Bearbeitung

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Ein Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

Provision

Die Maklerprovision in höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19%MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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