Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen + Garage und Garten

Bei dem angebotenen Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952, handelt es sich um eine gepflegte, teil fertig Sanierte und Renovierte Immobilie. Diese wurde vom jetzigen Eigentümer seit 2015 umfangreich renoviert/teil saniert und modernisiert.

Folgende Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden z.B. durchgeführt:

ca. 2015 Fenster teilweise, Kunststoff 2 Fach Verglasung
ca. 2016 Dach erneuert
ca. Mai 2015 Elektrik komplett neu + Wasserleitungen
Hausanschluss (Strom) neu gesetzt und
es besteht kaum ein Renovierungstau.
Lediglich ein paar Abschlüsse im Bereich Deckenverblendung, Türsetzung und Schönheitsreparaturen sind zu leisten.

Auf der Erdgeschossebene befindet sich ein offenes Wohn,- Esszimmer. Eine große Küche mit aktuell eingebauter Küche inkl. einem Vorratsraum. Der Vorratsraum kann ohne Probleme zum Gäste WC umgebaut werden, da die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer mit Eckbadewanne, und Fenster. Des Weiteren stehen hier zwei Zimmer zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und die Treppe zum Ausgebauten Dachgeschoss.

Zwei Kellerräume sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage.

Lage:

Ludweiler ist nach der Stadtmitte der zweitgrößte Stadtteil von Völklingen und zählt etwa 6000 Einwohner. Der Ort liegt im äußersten Südwesten des Saarlandes nahe der Grenze zu Frankreich/Lothringen. Ebenso liegt Ludweiler in einem Waldgebiet, dem sogenannten Warndt. Völklingen (Ludweiler) verfügt über diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufmöglichkeiten. Durch die optimale Verkehrslage sind die Innenstädte von Saarlouis und Völklingen sowie die Grenze zu Frankreich in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Saarbrücken beträgt ca. 18 Minuten.

Ausstattung:

Technische Daten
Baujahr: 1952
Heizung: Öl
Fenster: Kunststoff Iso
Böden: Holzböden
Dach: Satteldach, Baujahr 2016
Elektro/Wasser: aus Baujahr 2015
Sat- oder Kabelanschluss: Sat und Kabel

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Ein Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

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